Dogodek je združil predstavnike gospodarstva, javnega sektorja ter številne strokovnjake s področja nepremičnin, urbanizma in financ, med njimi tudi Pála Forgácsa, direktorja družbe Mendota Invest, Dóro Kenéz, članico uprave OTP Real Estate Fund Management in direktorico Mendote Invest, ter Spyridona Ntallasa, člana uprave OTP banka, odgovornega za finance in planiranje.
Konferenca je osvetlila aktualne trende na ljubljanskem trgu poslovnih nepremičnin, kjer ob omejeni ponudbi kakovostnih pisarniških prostorov postaja prenova mestnih območij ena ključnih strategij za ustvarjanje dolgoročne vrednosti ter razvoj privlačnih lokacij za podjetja, najemnike in investitorje.
Spyridon Ntallas, član uprave OTP banke, odgovoren za finance in planiranje je ob tem poudaril, da ljubljanski trg poslovnih nepremičnin vstopa v novo fazo rasti, ki jo poganjata močno povpraševanje in omejena ponudba vrhunskih poslovnih prostorov. Po njegovih besedah to dodatno potrjuje pomen discipliniranega financiranja ter dolgoročnih in trajnostnih investicijskih okvirov. Izpostavil je tudi ključno vlogo finančnih institucij pri podpori projektom, ki združujejo kakovostne lokacije, urbano prenovo in stabilne denarne tokove ob hkratnem premišljenem upravljanju tveganj skozi celoten razvojni cikel.
Pomemben del razprave je bil namenjen tudi projektu Emonika, enemu največjih razvojnih projektov v regiji. Emonika bo v svojem poslovnem delu – Emonika Towerju in pisarniških prostorih na severni strani – združevala več kot 35.000 kvadratnih metrov sodobnih pisarniških površin. Poslovni prostori bodo opremljeni z najnovejšimi energetsko učinkovitimi sistemi, kot so geotermalno hlajenje, sistemi shranjevanja energije in pametno upravljanje stavbe. Arhitekturna zasnova bo izkoriščala naravno svetlobo, energetsko učinkovita infrastruktura pa bo prispevala k nižjim obratovalnim stroškom ter kakovostnemu in trajnostnemu delovnemu okolju za najemnike.
Pál Forgács, direktor Mendote Invest je ob tem poudaril, da v družbi Mendota Invest prepoznavajo velik potencial v preobrazbi degradiranih območij v sodobne večnamenske mestne četrti, kjer so pisarne, storitve in javni prostor celostno povezani. Projekti, kot je Emonika s svojim obsežnim poslovnim delom, po njegovih besedah kažejo, kako lahko prenova degradiranih območij ustvari nova poslovna središča in na novo definira komercialno geografijo mesta.
Na današnjem evropskem trgu, kjer so hibridni načini dela postali stalnica, kakovostne lokacije pa ostajajo omejene, postajajo sodobni delovni prostori pomembno orodje za privabljanje talentov, povečanje produktivnosti in dolgoročno konkurenčnost mest. Dóra Kenéz, članica uprave OTP Real Estate Fund Management in direktorica Mendote Invest, je poudarila, da se pisarne danes vse pogosteje vrednotijo kot del integriranih večnamenskih mestnih območij, kjer stanovanjske, trgovske, hotelske in storitvene vsebine skupaj določajo kakovost in dolgoročno privlačnost lokacije. Po njenem mnenju je ključno razumevanje, kako najemniki danes sprejemajo odločitve o lokaciji, kaj opredeljuje kakovost poslovnega prostora z operativnega in prostorskega vidika ter zakaj določeni večnamenski projekti dolgoročno izkazujejo večjo odpornost in uspešnost.
Emonika bo tako kot eden največjih razvojnih projektov v regiji aktivno prispevala k preoblikovanju Ljubljane v sodobno, trajnostno in mednarodno konkurenčno poslovno središče ter se postavila ob bok drugim evropskim prestolnicam.
